一、新规变化 根据住建部最新规定，企业重组分立（卖资质）不再“自由”。 现在要求原企业和新企业均需按现行资质标准进行重新核定。 二、永州企业重组分立流程 1. 方案制定：明确原企业剥离哪些资质给新企业（承继企业）。 2. 原企业核定：原企业剩余的资质，需满足净资产、人员（注册建造师、职称人员满足三级标准）、设备要求。 若原企业人员流失，将无法保留剩余资质。 3. 新企业核定： • 资产与设备：满足相应资质二级或三级标准。 • 人员：注册建造师及职称人员满足相应资质三级标准要求，社保考核近3个月。 • 技术负责人：需满足相应资质三级标准要求，且个人业绩需认定通过。 4. 提交申请：向永州市住建局（或省厅，视等级而定）提交《企业资质申请表》、双方财务报表、设备发票、人员资料、重组分立方案、股东会决议等。 三、重点注意事项 • 业绩归属：重组分立后，原企业的工程业绩不能直接作为新企业的升级业绩。 新企业需自己承接工程积累业绩。 • 信用限制：被列为失信被执行人的企业，不得办理重组分立。 • 一年内禁转：资质转入永州企业后，需保持一年或完成过相应项目，才能再次申请分立。 总结 “买资质”的门槛已大幅提高。 永州企业在收购壳公司时，务必聘请律师和资质顾问，原企业人员稳定，否则可能面临“资质买来即废”的风险。